April 2018: Till skillnad från tidigare år ledde den kraftiga försämringen av rubeln i april inte till en ökning av efterfrågan på bostäder. Tvärtom bestämde vissa köpare att vänta med köp av lägenheter. Sådan dynamik vittnar om den extrema begränsningen av effektiv efterfrågan: människor har inte tillgängliga medel att köpa fastigheter, och eventuella negativa i ekonomin får dem att vänta. Så, under överskådlig framtid, kommer nedgången i bostadskostnaden sannolikt att fortsätta. För mer information om fastighetsmarknadsutveckling, se artiklar och recensioner av IRN. RU:
Fastighetsmarknaden har inte förändrats under lång tid: efterfrågan är fortsatt begränsad och trenden fortsätter att sänka priserna. Den allvarligaste nyfaktorn är en minskning av hypotekslån på rekordnivå: de börjar med 7% per år. Mot bakgrund av fallande bostadspriser är det nu en mycket gynnsam situation för inköp av bostäder.
Från 2017 förväntar sig deltagare på bostadsmarknaden inte mirakel. Efterfrågan kommer att minska, konkurrensen blir hårdare, förhandlingar är mer aktiva. Byggare i bästa fall kommer att hålla försäljningen vid 2016, i värsta fall - kommer att förlora 10-15% av fjolårets volymer. Andra året året runt balansera mellan stagnation och depression. Priserna kommer också att storma. Den oundvikliga nedgången i kvartalet, vårstabiliseringen och en ny nedgång på sommaren, som slutar med en liten ökning i december. Men det handlar om de nominella värdena. I reala termer kommer mätaren att fortsätta att bli stadigt billigare. För att omvandla situationen behöver industrin statligt stöd, och endast subventioner för inteckningar vid denna tidpunkt kan inte undanröjas.
Fram till nu ansågs det förut att fastighetsmarknaden mest direkt beror på den makroekonomiska situationen. Men som experter säger har han på senare tid levt sitt liv mer och utvecklat på grundval av sina egna lagar. Vid första anblicken verkar detta mycket konstigt, men denna omständighet har sina egna förklaringar.
Marknaden för nya byggnader kommer också att anpassas till nya system för att arbeta med banker. Mot denna bakgrund kan sekundärmarknaden komma till liv, där antalet transaktioner under första halvåret 2017 sannolikt kommer att växa. Under andra halvåret kommer dock den primära marknaden att återta sin marknadsandel. Situationen i Moskva-regionen på den primära marknaden kommer att förbli svår - för projekt som redan har frusits, kan nya läggas till. I riskzonen är först och främst komplex där det genomsnittliga försäljningspriset är under 50 tusen rubel. för torget. mätare.
Ni komentarjev:
Objavite komentar