De senaste två åren har blivit ganska seriöst test för den ukrainska fastighetsmarknaden. Devalvering av valutan, en minskning i effektiv efterfrågan, nedgången i näringsverksamhet lett till en betydande försämring av rörelse prestanda och långsammare utvecklingsverksamhet inom alla segment av kommersiella fastigheter. År 2016 har det funnits en tendens att stabiliseras, men efter en sådan befintlig medlem venös falla för att återställa operativsystemet prestanda och återupptagandet av hållbar tillväxt inom alla segment behöver mer än ett år, samordnat arbetet för alla marknadsaktörer.
Ukrainska kommersiella fastighetsmarknaden under 2017 har påverkats av både ekonomisk och politisk kris, var hela tiden under tryck från den ekonomiska nedgången och nedgången i köpkraft befolkningen. Under denna period registrerade ägarna av kommersiella fastigheter i alla segment i större utsträckning en nedgång i affärsverksamheten. I besöksnäringen kris händelserna i Ukraina har lett till en aldrig tidigare skådad minskning av beläggning och på kontor och butiker - till en ökning av vakanser med en liten ökning i nationell valuta kurs. Samtidigt, vissa utvecklare att objektivt bedöma situationen i landet, flyttade öppnandet av faciliteter för att bättre tider.
På grund av försämringen av den sociala och ekonomiska situationen både på regional och nationell nivå, minskningen av befolkningens välbefinnande, minskningen av företagsinkomsterna och den nästan fullständiga bristen på utlåning till industrisektorn, 2014-2015, Det föll en minskning av efterfrågan och en nedgång i prisindikatorer på den kommersiella fastighetsmarknaden i Kharkiv. Produktions- och lager segmentet var inget undantag.
Vtorgovyh centrerar med en stor underhållningsinfrastruktur, som Dafi, Caravan, French Boulevard, ledigt utrymme är inte mer än 5-10%. En låg vakansgrad - från 0% till 10% - är också typisk för små centra som ligger nära stora transportcentrum med hög trafik- och biltrafik. I centra med en outvecklad underhållskomponent, en misslyckad plats eller ett ineffektivt koncept når vakansen 30-40%. Samtidigt är sådana indikatorer typiska för små föremål, liksom för stora centra som Sun Mall eller Magelan, "kommenterade Viktoria Ryltseva, generaldirektör för Investment Consulting Company LLC.
Experter summerade utvecklingen av kommersiella fastighetsmarknaden 2015 och gav prognoser för 2016-2017. Analytiker från forskningsgruppen Colliers International genomförde övervakning av kontor, detaljhandel och lagerfastigheter.
Ni komentarjev:
Objavite komentar