En av de mest populära formerna av konstruktion i Ryssland är delad konstruktion. Denna form av konstruktion har blivit populär på grund av de höga kostnader och betydande kostnader som utvecklaren inte kan genomföra självständigt, och medlen för aktieinnehavare kan tillhandahålla denna process. Dessutom kan ränteinnehavare köpa fastigheter till ett pris under marknaden, eftersom de vid tidpunkten för kontraktets ingående erhåller inte fastigheten själv, men fastigheten rätt att erhålla den efter avslutad byggnad.
Huvuddokumentet som reglerar förhållandet mellan utvecklare och deltagaren delade konstruktionen (aktieägare), är fördraget en gemensam konstruktion, som har ingåtts mellan parterna i enlighet med lagen № 214-FZ av 31. 12. 2004
Metoden för redovisning av byggaren med konto 90 "Försäljning" föreslås. Man drar slutsatsen att avtalet om deltagande i delad konstruktion inte är ett speciellt fall av ett byggkontrakt, men en komplex som kombinerar funktionerna i olika kontrakt.
Investeraren enhet som finansierar byggandet på bekostnad av egna eller lånade medel. Enligt denna artikel investerare menar vi juridiska personer investerare, medinvesterare och medinvesterare, som inte organiserar konstruktionen och inte utför arbete som inte är att kombinera funktioner av utvecklare, kunder eller leverantörer.
Organisationen (LLC) tillämpar det allmänna skattesystemet, köper för vidareförsäljning av bostäder (lägenheter) och lokaler utanför bostäder i de byggda bostadshusen. Förvärv av egendom formaliseras genom avtal om delaktighet i byggande och uppdragsuppdrag (uppdrag) av fordringar. Försäljning av samma egendom formaliseras genom uppdragsuppdrag (uppdrag) av fordringar. Dokument om äganderätten i det här fallet är inte upprättat, eftersom fastighetsobjekten ännu inte har trätt i kraft. Vilka bokföringsregister ska återspegla förvärv och försäljning av denna fastighet?
Ni komentarjev:
Objavite komentar